住まいの施策

 

住宅政策は、公営住宅等の公的賃貸住宅の供給や持ち家施策を主体に展開してきました。しかし、ライフスタイル・ライフステージの多様化、居住者のニーズ等の増大など、これまでとは環境が変わる中で、多様なアプローチからの政策・施策展開等が求められています。
私たちは、既存住宅等がより一層活用される環境や、高齢者等が安心して暮らせる環境等に係る調査・研究を行っています。
 
１．既存住宅流通・空家活用等に関する調査
２．住宅の長期活用に向けた維持管理等に関する調査
３．住宅政策に関連する法制度・施策等に関する調査・研究
 

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１．既存住宅流通・空家活用等に関する調査

①既存住宅の流通に関する調査

業務内容	年度	発注者
円滑な住み替えに資する持ち家活用のための住宅の診断方法・改修事例等の情報収集・整理業務	H20	（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
既存住宅の流通モデル提案と流通促進の仕組みに関する調査及び検討補助業務	H20~H22	独立行政法人建築研究所  （㈱市浦ハウジング&プランニング）

②既存住宅のリフォーム・改修に関する調査

業務内容	年度	発注者
「長寿命化リフォーム」の実践事例及び先進的取組事例収集業務	H25	（一社）住宅リフォーム推進協議会  （㈱パブリッヂデザイン）
「長寿命化リフォーム」の先進的な特徴ある取組事例収集業務	H26 R2	（一社）住宅リフォーム推進協議会  （㈱パブリッヂデザイン）
住宅の長寿命化に資するリフォームの先進的な実践事例と事業事例の技術情報収集業務	H27 H30~R1	（一社）住宅リフォーム推進協議会
長寿命化リフォームを含めた様々なリフォームの推進にむけて事業者等が取組むべき具体的な内容や実際の取組み事例の収集・分析業務	R3	（一社）住宅リフォーム推進協議会
既存住宅の改修に取り組む団体の活動実態に関する調査整理業務	H23	国土交通省国土技術政策総合研究所
福祉転用事例収集整理作業	H28	国土交通省国土技術政策総合研究所
既存建物の改修による居場所づくりの事例に関する調査業務	H29~R1	国立研究開発法人建築研究所  （合同会社URBAN）

③空家の活用等に関する調査

業務内容	年度	発注者
空家等に対する課題認識と対応方策調査の取りまとめ業務	H23	地域住宅計画推進協議会
NPO等による空き家活用事例に関する資料の収集・整理	H24	（一社）住まい・まちづくり担い手支援機構
千葉市千葉ニュータウンにおける空き家活用に向けた居住者による住宅の維持管理等に関するアンケート分析業務	H25	特定非営利活動法人ちば地域再生リサーチ
市町村の空き家対策の推進状況に関する調査及び資料収集業務	H27	国土交通省国土技術政策総合研究所
管理不全空き家の立地・近隣状況に関する情報収集及び整理業務	H28	国土交通省国土技術政策総合研究所
地方都市における空き家の建物特性データ収集・整理業務	H28	国土交通省国土技術政策総合研究所
戸建て住宅ストックの所有・利用・管理の形態変化に関する調査整理	H30	国土交通省国土技術政策総合研究所
住宅ストックの所有・管理主体の変化等による建物再生に関する調査整理業務	R1	国土交通省国土技術政策総合研究所
空き家活用事例における物件確保方法に関する情報の収集及び整理業務	R1	国立研究開発法人建築研究所
地方公共団体の空き家活用施策における民間事業者等が参画した物件マッチングに関する情報の収集及び整理業務	R2	国立研究開発法人建築研究所
空き家のマッチングを担う人材に求められる職能に関する情報収集整理業務	R3	国立研究開発法人建築研究所

２．住宅の長期活用に向けた維持管理等に関する調査
 

①「長期優良住宅」の制度・実態に関する調査

業務内容	年度	発注者
長期優良住宅等の戸建て維持管理リーフレット作成補助業務	H22	国土交通省 住宅局  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
住宅の維持保全に関する技術調査検討業務	H22	国土交通省 住宅局  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
「長期優良住宅」認定マンションの実態調査補助業務	H26	国土交通省 国土技術政策総合研究所  （㈱長谷工総合研究所）
高度地区内に立地する共同住宅、高さ方向の基準類に関する調査及び資料整理業務	H28	国土交通省 国土技術政策総合研究所  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
長期優良住宅化リフォームの改修内容及び典型的事例に関する調査整理業務	H29	国土交通省 国土技術政策総合研究所
戸建て住宅における長期優良住宅化リフォームに関するデータ整理業務	H29	国土交通省 国土技術政策総合研究所
長期優良住宅の普及に関する調査業務	R1	国土交通省 住宅局  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
長期優良住宅（共同住宅）の建築計画データ等整理業務	R3	国土交通省 国土技術政策総合研究所

②住宅履歴情報に関する調査

業務内容	年度	発注者
住宅履歴情報蓄積・活用方策に関する調査・検討業務	H22~H23	国土交通省 住宅局  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
住宅履歴情報に活用促進に関する基本的事項の検討及び共通基盤の整備事業における資料作成等業務補助業務	H28~H29	（一社）住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会  （㈱市浦ハウジング&プランニング）

③住宅のトラブル・相談に関連する調査・研究

業務内容	年度	発注者
住宅の不具合・瑕疵担保総合情報データベース作成補助業務	H21	㈶住宅リフォーム・紛争処理支援センター  （㈱環境計画研究所）
住宅相談事例の整理と活用のための情報整理業務	H24	㈶住宅リフォーム・紛争処理支援センター  （合同会社URBAN）
補修事例の可読性向上等に関する業務に係る補助業務	H25	㈶住宅リフォーム・紛争処理支援センター  （㈱パブリッヂ・デザイン）

④共同住宅の維持管理等に関する調査

業務内容	年度	発注者
住宅価値の維持・向上及び住宅の長期利用を目指した共同住宅のマネジメント手法等に関する調査業務	H25	独立行政法人 建築研究所  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
超高層集合住宅の建築形態特性等に関する資料収集及び整理業務	H24	独立行政法人 建築研究所
超高層集合住宅の維持管理等に関する資料収集及び整理業務	H25	独立行政法人 建築研究所
共同住宅における設備配管の維持管理・更新技術に関する調査及び資料整理業務	H26	国土交通省 国土技術政策総合研究所
中高層共同住宅の排水管洗浄に関する調査及び資料整理業務	H27	国土交通省 国土技術政策総合研究所
高経年マンションの管理とコミュニティと再生の方向性に関する調査のデータの集計・整理及び報告書作成支援業務	H29~H30	一般財団法人 ハウジングアンドコミュニティ財団  （㈱長谷工総合研究所）
高経年マンション区分所有者・居住者の意識と再生の方向性に関する調査のデータの集計・整理	H30	一般財団法人 ハウジングアンドコミュニティ財団  （㈱長谷工総合研究所）
共同住宅の長期優良住宅認定促進に資する認定基準（共用配管の更新対策）に関する調査	R2	一般社団法人 日本建築設備診断機構

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⑤公的賃貸住宅の維持管理・改修等に関する調査

業務内容	年度	発注者
公的賃貸住宅団地の超長期延命化に関する情報等の整理業務	H26	国土交通省 住宅局  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
既存公営住宅の全面的改善事業に関する事例整理業務補助	H26	国土交通省 国土技術政策総合研究所  （㈱ウルム）
公的賃貸住宅長寿命化モデル事業に係る評価事業	H27~H30	国土交通省 住宅局  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
公営住宅の維持管理や改修工事の適切な実施に向けた指針や仕様等の整備に向けた検討調査	H28	国土交通省 住宅局  （合同会社URBAN）
岩手県公営住宅等長寿命化計画改定支援業務	R3	岩手県   （㈱市浦ハウジング&プランニング）

 

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３．住宅政策に関連する法制度・施策等に関する調査・研究

①高齢者等に対する住宅確保・居住支援に関する調査・研究

業務内容	年度	発注者
あんしん賃貸支援事業の普及・促進に向けたサンプル都市調査に係る作業	H20	㈶高齢者住宅財団
地方公共団体によるあんしん賃貸支援事業の展開に向けた検討に係る作業	H20	㈶高齢者住宅財団  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
地方公共団体における居住支援体制構築の検討	H22	（一社）住まい・まちづくり担い手支援機構
高齢者向け住まいの情報提供のあり方に関する調査の補助業務	H24~H25	国土交通省 住宅局  （㈱長谷工総合研究所）

②建築・まちづくりの法制度等に関する調査

業務内容	年度	発注者
建築基準法性能規定見直し検討アンケート調査補助	H23	国土交通省 国土技術政策総合研究所  （有限責任事業組合人間環境デザイン研究所）
建築基準法基礎調査（基準法（エレベーター関連）に関連する調査審査・検査アンケートの整理）	H23	国土交通省 住宅局  （㈱市浦ハウジング&プランニング）
既存戸建て住宅をグループホームとして活用する場合の階段構造規制のあり方に関するヒアリング調査	H28	国土交通省 住宅局 （㈱市浦ハウジング&プランニング）
建築士法 法適合確認の実態調査補助業務	H21	（一社）新・建築士制度普及協会  （㈱環境計画研究所）
地方公共団体が策定する地域防災計画及び耐震改修促進計画における記載事項の整理・分析業務	H24	国土交通省 住宅局  （㈱アルテップ）
密集市街地の改善に向けた制度・事例等の整理業務	H25・H27	国土交通省 住宅局  （㈱アルテップ）